Отдел управления и распоряжения земельными ресурсами
Структурное подразделение осуществляет следующие функции:
1. Организует государственную регистрацию сделок в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, за исключением дарения и пожертвования, подготовку проектов решений Правительства Ленинградской области об изъятии земельных участков, для государственных нужд Ленинградской области кроме случаев, когда соответствующие действия в силу правового акта Ленинградской области или договора должно осуществлять предприятие или учреждение, орган исполнительной власти Ленинградской области либо иное уполномоченное лицо.
2. Обеспечивает подготовку проектов правовых актов о совершении в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, сделок, за исключением дарения и пожертвования, предусмотренных гражданским и земельным законодательством в случаях, когда распоряжение таким имуществом не влечет прекращения права собственности Ленинградской области на данное имущество и другие проекты правовых актов, касающиеся сферы деятельности структурного подразделения.
3. Обеспечивает подготовку и согласование правовых актов об изъятии земельных участков для государственных нужд Ленинградской области.
3.1. Обеспечивает подготовку проектов правовых актов о принудительном изъятии земельных участков для государственных нужд Ленинградской области.
3.2. Организует подготовку материалов по изъятию земельных участков для государственных нужд Ленинградской области (включая выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных нужд Ленинградской области), предоставлению земельных участков, выявлению не используемых по целевому назначению земельных участков.
3.3. В порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, осуществляет информирование о принятом Правительством Ленинградской области решении об изъятии земельных участков для государственных нужд Ленинградской области.
4. Заключает от имени Ленинградской области соглашения об изъятии недвижимого имущества для нужд Ленинградской области.
5. Осуществляет контроль за полнотой и своевременностью осуществления платежей по договорам аренды либо купли-продажи земельных участков, арендодателем или продавцом которых является комитет.
6. Организует проведения рыночной оценки ставки арендной платы или стоимости при передаче в аренду или продаже земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области.
7. Осуществляет ежеквартальные начисления арендной платы и предоставляет сведения для ведения бюджетного учета доходов от передачи земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, в аренду.
8. Осуществляет планирование ежегодных поступлений от сдачи в аренду земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также расходования средств, выделяемых для целей передачи в аренду земельных участков.
9. Обеспечивает подготовку проектов договоров купли-продажи (аренды/безвозмездного пользования) земельных участков, относящихся к имуществу казны Ленинградской области в случаях, установленных действующим законодательством.
10. Организует работу по выявлению не используемых по целевому назначению земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области.
11. Осуществляет формирование и ведение перечня земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области и свободных от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенных для предоставления в порядке, установленном действующим законодательством во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, совместно с иными структурными подразделениями комитета осуществляет размещение указанного перечня на официальном сайте комитета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также обеспечивает опубликование в средствах массовой информации.
12. Осуществляет подготовку документов для принятия решений на заседании постоянной комиссии по рассмотрению извещений граждан и юридических лиц о продаже земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.
13. При принятии решения о реализации преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения:
- обеспечивает подготовку проектов решений о покупке земельных участков и направляет копии таких решений продавцам земельных участков;
- обеспечивает подготовку проектов договоров купли-продажи земельных участков на ранее заявленных условиях.
14. При принятии решений не реализовывать преимущественное право покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, обеспечивает подготовку проектов ответов заявителям.
15. Осуществляет проверку соблюдения условий договоров аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в собственности Ленинградской области, стороной которых является комитет.
16. Осуществляет формирование, планирование и размещение государственного заказа Ленинградской области на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, необходимых для осуществления деятельности структурного подразделения.
17. Осуществляет подготовку и организацию проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области или торгов на право заключения договора аренды земельного участка, находящихся в собственности Ленинградской области.
18. В случаях, установленных федеральным законодательством и областным законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения, готовит документы для передачи в юридический отдел с целью обращения в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и его продаже с публичных торгов.
19. Разрабатывает проекты государственных контрактов и участвует в разработке конкурсной документации (документации об аукционе), участвует в разработке, согласовывает концепции и проекты правовых актов, договоров, соглашений и иных документов в случаях и порядке, установленных законодательством Ленинградской области.
20. Готовит отчетность и оперативную информацию по вопросам, относящимся к компетенции структурного подразделения.
21. Осуществляет консультирование представителей органов местного самоуправления, юридических и физических лиц по вопросам, входящим в компетенцию структурного подразделения.
22. Организует проведение конференций, совещаний и семинаров по вопросам, относящимся к компетенции структурного подразделения.
23. Обеспечивает подготовку совместно с иными структурными подразделениями комитета предложения в перспективные и текущие планы деятельности комитета, осуществляет контроль за их исполнением и своевременное представление отчетности о результатах деятельности структурного подразделения.
24. При обмене электронными документами в системе электронного документооборота органов исполнительной власти Ленинградской области обеспечивает защиту персональных данных, сведений, доступ к которым ограничен, в соответствии с действующим законодательством.
25. Обеспечивает подготовку проектов решений комитета о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, за исключением земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, в постоянное, бессрочное пользование.
26. Обеспечивает подготовку проектов решений о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды/собственности/безвозмездного пользования земельными участками в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области.
27. Обеспечивает подготовку проектов решений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, за исключением земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения.
28. Осуществляет ведение сводного реестра земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, в соответствии с положениями областного закона Ленинградской области № 75-оз «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность на территории Ленинградской области и о внесении изменений в областной закон «О бесплатном предоставлении отдельным категорям граждан земельных участков на территории Ленинградской области» (далее - областной закон № 75-оз) в порядке, установленном Правительством Ленинградской области.
29. Ежеквартально осуществлять сбор, обработку и анализ информации, предоставляемой в комитет органами местного самоуправления Ленинградской области, в рамках реализации полномочий по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в соответствии с Областным законом № 75-оз, а также отдельным категориям граждан в соответствии с Областным законом от 14 октября 2008 года № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категорям граждан земельных участков на территории Ленинградской области» (далее - областной закон № 105-оз), в целях ее мониторинга, обобщения и подготовки предложений по совершенствованию порядка предоставления земельных участков.
30. Осуществляет сбор, обработку и учет информации, предоставляемой в комитет органами местного самоуправления Ленинградской области о выданных гражданам, указанным в части 1 статьи 1.1 Областного закона № 105, земельных сертификатах, а также земельных участках, предоставленных в соответствии с указанными земельными сертификатами в целях ее обобщения и ведения сводного реестра выданных и реализованных земельных сертификатов, а также предоставления данной информации в порядке межведомственного взаимодействия органам местного самоуправления Ленинградской области в целях соблюдения принципа однократности предоставления гражданину земельного участка в собственность бесплатно, предусмотренного земельным законодательством, в порядке, установленном нормативным правовым актом комитета.
31. В пределах своей компетенции участвует в осуществлении координации вопросов предоставления на территори Ленинградской области гражданам земельных участков в собственность бесплатно при реализации Облатсного закона № 75-оз и Областного закона № 105-оз.
32. Осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению государственного имущества Ленинградской области (в части земельных участков), включая контроль за соблюдением законодательства, регламентирующего порядок управления и распоряжения государственным имуществом (в части земельных участков).
33. Рассматривает заявления об определении соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестицонных проектов критериям, установленным областным законом от 11 февраля 2016 года № 1-оз «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестицонные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов».
34. Осуществляет подготовку и согласование проекта распоряжения Губернатора Ленинградской области о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестицонных проектов критериям, установленным областным законом от 11 февраля 2016 года № 1-оз «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестицонные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов», и о возможности предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов.+
35. Обеспечивает подготовку проектов решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков или проект решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков с указанием оснований для отказа, за исключением земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального и муниципального значения.
36. Участвует в осуществлении внутреннего финансовго контроля в комитете.
37. Участвует в осуществлении координации, регулирования и контроля деятельности подведомственных комитету учреждений.
38. Участвует в организации конкурса на право замещения вакантных должностей руководителей подведомственных комитету учреждений и назначении их на должность в порядке, установленном Губернатором Ленинградской области.
39. Участвует в организации заключения и расторжения, в том числе досрочно, трудовых договоров с руководителями подведомственных комитету учреждений, а также в подготовке проекта распоряжения комитета о назначении и увольнении руководителей подведомственных комитету учреждений.
40 Участвует в организации процедуры поощрения, а также процедуры наложения взысканий на руководителей подведомственных комитету учреждений.
41. Участвует в формировании и утверждении в установленном Правительством Ленинградской области порядке государственного задания на оказание государственных услуг (выполнение работ), перечень которых утвержден приказом комитета от 28.12.2017 № 66, подведомственными комитету учреждениями в соответствии с основной деятельностью, предусмотренной уставами этих учреждений.
42. Участвует в формировании ведомственного перечня государственных услуг и работ, оказываемых (выполняемых), утвержденных распоряжением Правительства Ленинградской области от 29.12.2017 № 758-р, подведомственными комитету учреждениями, в порядке, установленном Правительством Ленинградской области.
43. Оказывает методическую помощь подведомственным комитету учреждениям по вопросам, относящимся к комптенции отдела.
44. Участвует в проверках финансово-хозяйственной деятельности подведомственных комитету государственных бюджетных учреждений.
45. Рассматривает заявления и обращения граждан, объединений гражда, в том числе юридических лиц, в порядке установленном Федеральнм законом от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
46. Осуществляет иные функции, входящие в компетенцию структурного подразделения, реализация которых возложена на комитет правовыми актами Губернатора Ленинградской области или Правительства Ленинградской области.
47. Осуществляет формирование и ведение реестра земельных участков для мероприятия «Ленинградский гектар».
48. Участвует в составе рабочей группы Ленинградской области по вопросам оказания органами местного самоуправления Ленинградской области имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства (в части оказания методологической помощи по предоставлению земельных участков)