ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении публичных торгов в форме открытого аукциона по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, изъятого в судебном порядке в связи с ненадлежащим использованием
В соответствии со статьей 6 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее – Леноблкомимущество) извещает о проведении 12 сентября 2022 года с 14 часов 50 минут по московскому времени по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Лафонская, д. 6, лит. А, каб. 215А, публичных торгов в форме открытого аукциона по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, изъятого в судебном порядке в связи с ненадлежащим использованием.
1. Организатор аукциона: Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом; место нахождения: 191124, город Санкт-Петербург, Лафонская ул., д. 6 литера а; телефон (812) 539-41-21, 539-41-22, e-mail: lokugi@lenreg.ru.
2. Аукцион проводится в соответствии со статьями 447, 448, 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 6 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
3. Публичные торги проводятся в форме открытого аукциона (далее - аукцион).
Ограничения на участие в аукционе:
1) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, не могут приобретать в собственность земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»);
2) в соответствии с пунктом 9 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» юридические лица, учредителем (участником) которых является собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которого принято решение об изъятии такого земельного участка, члены семьи собственника такого земельного участка, организации, на которые возложена оценка такого земельного участка, работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, члены семей соответствующих физических лиц, не могут участвовать в публичных торгах, в том числе посредством публичного предложения, по продаже такого земельного участка. Сделки, совершенные с нарушением данного правила, являются недействительными.
4. Предмет аукциона: продажа земельного участка с кадастровым номером 47:29:0356001:133 площадью 71 372 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир рабочий участок № 185, вблизи д. Низовская. Почтовый адрес ориентира: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское сельское поселение, АОЗТ «Красный Маяк», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Сведения о границах земельного участка определяются в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
иные ограничения с 13.02.2008 (выписка ЕГРН от 29.04.2021 № 99/2021/390599030);
сведения о правах на земельный участок: Новикова Полина Васильевна, собственность, регистрационная запись № 47-47-23/104/2010-128 от 11.02.2011 (выписка из ЕГРН от 12.04.2021 № КУВИ-001/2022-54049575).
5. Начальная цена предмета аукциона – 1 529 790 (один миллион пятьсот двадцать девять тысяч семьсот девяносто) рублей 00 копеек.
Задаток для участия в аукционе - в размере 10% начальной цены предмета аукциона – 152 979 (сто пятьдесят две тысячи девятьсот семьдесят девять) рублей 00 копеек.
«Шаг аукциона» в размере 3% начальной цены предмета аукциона 45 893 (сорок пять тысяч восемьсот девяносто три) рубля 70 копеек.
Аукцион проводится на основании распоряжения Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 04.06.2021 № 887 и решения Лужского городского суда Ленинградской области от 24.12.2020 по делу № 2-1168/2020.
Заявки принимаются с 12.08.2022 по рабочим дням с 9-00 до 16-00 часов (по пятницам – до 15-00 часов) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Лафонская, дом 6, лит.А, общий отдел (перерыв с 13-00 до 14-00). Дата и время окончания приема заявок – 13 часов 00 минут 12.09.2022.
Задатки должны поступить не позднее 13 час. 00 мин. 11.09.2022 года на р/с организатора аукциона: Получатель: Комитет финансов Ленинградской области (Леноблкомимущество, л/с 06181801001), ИНН получателя: 4700000483, КПП получателя: 784201001, Казначейский счет получателя средств №03222643410000004500, Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ БАНКА РОССИИ // УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК банка получателя: 014106101, Единый казначейский счет банка получателя №40102810745370000006; Назначение платежа: 06181801001; Задаток на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кад. номером 47:29:0356001:133.
Внесенный задаток засчитывается победителю торгов в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка, остальным участникам возвращается в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
6. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности - с 12.08.2022 самостоятельно.
7. Определение участников аукционов с составлением протоколов производится 12.09.2022 в 14 час. 30 мин. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Лафонская, дом 6, лит.А., каб. 215А. Регистрация участников – 12.09.2022 с 14 час. 40 мин. до 14 час. 50 мин.
Начало аукциона - по тому же адресу 12.09.2022 с 14 час. 50 мин.
Подведение итогов аукционов - по тому же адресу 12.09.2022 после окончания аукциона.
Договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 6 Федерального закона от 24.07.2022 № 101-ФЗ.
8. Для участия в торгах заявителям необходимо предоставить в установленные сроки следующие документы:
- заявку по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка - в 2 экз.;
- копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;
- платежный документ, подтверждающий перечисление задатка.
- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
Форма заявки и проект договора купли-продажи земельного участка размещены на сайте www.torgi.gov.ru, предоставляется по месту приема заявок или высылается по запросу заинтересованного лица.
9. Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукциона, иными документами по предмету аукциона можно у организатора аукциона по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Лафонская, д. 6, лит. А. тел.: (812) 539-41-40, 539-41-43 e-mail: as_suglobov@lenreg.ru., va_ershov@lenreg.ru.
Средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка.
